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▲近期全台農地phonics自然發音 phonics教學 小朋友英文如何學好 高職英文如何學好成交量不斷下修。(圖/記者蔡百蕙攝)

為何要考全民英檢 考全民英檢如何準備 幾歲可以考全民英檢 為什麼要考全民英檢記者林信男/台北報導

農委會主委陳保基近日宣示,「要終結違法農舍亂象」,宜蘭縣也將嚴格禁止非農民買農舍多益單字線上測驗 多益toeic線上測驗 多益線上模擬測驗 多益線上測驗平台、蓋農舍,中央、地方聯手打擊農舍炒作,投資人紛紛退場。根據房仲業者統計,2015年第1季,全台農地成交量較2014年同期衰退37.2%,交易額更大跌52.2%,市場明顯轉冷。

永慶房仲網資料顯示,相較於2014年同期,2015年1至4月全台住宅物件釋出量增加約7%,辦公室與店面則分別減少3%、1%,但農地卻爆量釋出,年增率達70%。

由實價登錄資料可得知,全台農地成交件數從2014年首季的8,071件,一路下修至2015年第1季的5,068件,減幅為37.2%;總成交金額也從2014年第1季的599.6億元,縮減到2015年首季的286.4億元,年減52.2%,無論是件數或金額,都顯示農地市場已出現翻轉。

進一步分析可發現,澎湖縣農地交易件數雖少,但季減69.4%,總成交金額也衰退84.0%,變化幅度最大;此外,桃園近年因航空城題材,帶動農地交易熱絡,但交易件數也從2014年首季的927件,跌至2015年第1季的274件,大減逾7成,總成交金額也從每季動輒百億元規模,下殺至2015年首季的31.9億。

除此之外,台中市、宜蘭市、新竹縣市、苗栗縣,也都出現農地交易價、量腰斬現象,可見買盤逆轉、買氣降溫的態勢,相當明確。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,如果未來開發趨嚴、轉售困難的雙重限制定案,將使農地求售無門,投資風險增高。

黃舒衛認為,目前有不少地主求售,但買方開始抱持觀望態度,農地已面臨供需失調問題,恐加速價格修正。

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