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▲林佳龍誓言任內將蓋1萬戶社會住宅，落實居住正義。（圖／記者陳明仁攝）

文／張語羚

「為什麼我推的是一萬戶而不是十萬戶，這是建立在台中房屋的供需上，」台中市長林佳龍接受《ETtoday東森新聞雲》獨家專訪時表示，從零社會住宅存量開始，他計畫4到8年推1萬戶，係根據內政部統計的需求而來，「台中房地產一直在飆漲，可是空屋率也很高，」先蓋一萬戶給真正有需要的人，在這個基礎上再視情況擴大。

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在房價飆漲的年代，居住正義是人民有感的重要議題，林佳龍指出，很多人有父母幫忙置產，但也有很多年輕人到大城市發展，買房造成很大的生活壓力，繳不起房貸就不敢結婚或生小孩，我們要針對這樣的人提供更好的租屋環境，「一方面推動租屋補貼，一方面在土地供給相對充裕的台中市，推動社會住宅。」

然而，在有限的地方政府資源下，林佳龍要從零開始推動社會住宅，大批中央作為不力，「台中有高達兩成以上的空屋率，中央應該設法扭轉大把鈔票凍結在房市的窘境，也應該協助地方政府壓低土地取得成本，讓社會住宅租金降低。」

林佳龍上個月前往南韓首爾市取經，他指出，目全民英檢2015考試日期全民英檢補習班推薦花蓮全民英檢補習班推薦台東全民英檢補習班推薦屏東前南韓大約有100多萬戶社會住宅，其中23萬戶位於首爾，這是中央和地方政府的共同努力的成果，中央政府成立韓國土地住宅公社（LH），首爾市也成立住宅公社（SH），以公法人積極推動社會住宅，成績相當不錯。據了解，首爾住宅公社甚至有中央政府50％的資金補貼。

▼林佳龍4月8日赴韓國首爾牛眠山考察社會住宅。（圖／台中市政府提供）

比起首爾，台中市要從零開始，中央的協助甚至也是零，林佳龍表示，全民英檢2015考試日期兒童英檢報名日期劍橋兒童英檢報名 style 兒童英檢題庫台灣缺乏國家的整體政策，就連相關配套與法令全民英檢2015考試日期國小英語檢測題庫國小英語檢測 bulats劍橋職場英語檢測考古題都不完整。

縱使中央不推社會住宅，「但我們地方不能等，」林佳龍說。

林佳龍指出，社會住宅的政策應該要可長可久，制度的設計不能隨時更改，目前統計出的1萬戶是短期需求，「蓋出來一定租得出去，」並堅持「三好一公道，」地段好、建築物好、生活機能好、價格公道四大原則，租金訂在市價的7成，目前選定4千多戶，部分已經開始全民英檢2015考試日期全民英檢初級複試題目全民英檢初級寫作題庫全民英檢初級複試題庫動工，「我們有打算4年到8年會把一萬戶完成。」

▼台中市府秉持「三好一公道」原則，已選定4千戶社會住宅地點。（圖／記者陳明仁攝）

▼社會住宅中央零協助，但林佳龍認為「地方不能等」。（影／蔡政良、崇覺之攝）

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